非首都功能疏散、环保减排要求严苛、京津冀协同发展，在国家政策面前，京城家居企业正在积极探索转型升级及外迁之路。10月17日，“居然之家京津冀家居产业园”项目协议签订，也意味着该项目正式启动。产业园总投资约200亿元，预计2018年底全部投入运营。居然之家董事长兼总裁汪林朋表示，家居业处在升级转型的十字路口，居然之家在响应国家号召的同时，为行业转型寻求了出路。
□落地白沟 看好区域优势和物流能力
10月17日，北京居然之家投资控股集团有限公司、河北隆基泰和实业有限公司、河北保定市白沟新城管理委员会、高碑店市人民政府四方签订“居然之家京津冀家居产业园”项目协议。该产业园选址在河北高碑店白沟，一期规划占地约6500亩，总建筑面积约600万平米，总投资约200亿元，预计建设周期3年，2018年底之前全部投入运营。
为何选址白沟？居然之家看中的是其在京津冀协同发展下无法比拟的区域优势及强大的物流能力。高碑店白沟地处北京、天津、河北的中心位置，紧邻大广高速、津保高速、京港澳高速及廊涿高速，京九铁路、京广铁路、京石高铁穿越全境，交通十分便利。再加上白沟本身就是中国改革开放的一张名片，素有“南有义乌，北有白沟”之称，物流发达，商业文化底蕴深厚,具备打造家居产业园的条件。
□响应政策 引导行业产生集群效应
居然之家是中国家居建材流通行业龙头企业之一，为何会大手笔投资家居产业园？居然之家要转型了吗？出乎京华时报记者预料，汪林朋的解释非常简单和朴实：“听党的话，跟党走！”汪林朋表示，十八大以后国家提出的京津冀协同发展战略，其核心就是疏散北京非首都功能，突出经济发展的协同效应，北京数百家家居企业都在政策的压力下面临外迁。“我们要带头响应政策。家居行业作为传统制造业，未来十年若想发展壮大，那就必须紧跟这个发展战略。”当然，居然之家作为北京家居行业协会的会长单位，截至2015年9月底，已在全国27个省市开店120家，年销售额超过400亿元。“有责任也有能力整合上下游资源，带动北京家具建材企业外迁，推动行业的转型和升级。”
另外，这也是家居行业本身转型升级的内在需求。“家居行业本身缺少国家规划，虽说数量多，市场大，但十分分散。全国几万个厂家，除了东莞外，几乎没有形成集群化效应。”汪林朋还指出，设计产业不足、技术装备落后也是制约行业发展的瓶颈。在汪林朋看来，经过近30年的发展，家居行业正处在转型升级的十字路口，此时北京的众多企业迫切需要良好的引导。目前，知名的家具建材厂家都借着这次转型升级的机会，在全国进行东、南、西、北、中五个生产中心的布局。“因此我们要在北方打造中国家居产业第四大集散地。”
□功能齐备 设计园、展览中心成亮点
据介绍，居然之家京津冀家居产业园是集家居设计、生产、销售于一体的现代产业经济综合体，由设计创意园、工业园、物流园、专业市场、国际展览中心、检测认证中心、配套服务中心七大功能板块组成。
在汪林朋看来，未来实体经济的方向是以产业园形式成集群化发展，京津冀产业园的配置正顺应了这一趋势。在该项目的功能和意义上，“转型”和“升级”一直是关键词，这在产业园中是怎样体现的呢？汪林朋介绍，中国家居业缺乏设计含量，以后的产业要靠创意来带动，而不是抄袭模仿，因此这次产业园中特别规划出200亩地，兴建设计创意园。
国际展览中心也成为园区中的亮点。汪林朋表示，中国的家具展集中在北京和上海，但北方这么大市场、这么多人口、这么多企业，却没有自己的家具展。因此，此次规划专门拿出500亩土地借鉴意大利米兰、美国高点的模式打造北方自己的大型家具展。
□效益双赢
北京家居企业多半跃跃欲试
在居然之家提供的《京津冀家居产业园可行性报告》中，京华时报记者看到，项目落成后，预计带动近百家北京家具建材工厂、300万以上平方米专业家具建材市场和仓储物流中心的外迁，疏散人口10万人以上。每年实现销售400亿元以上，向政府纳税20亿-30亿元，提供直接就业岗位10万个以上，间接提供就业岗位5万个。若能实现，该项目无疑会创造社会和经济效益的双赢。北京家居行业协会常务副会长兼秘书长刘晨表示，产业园负责物流及相应配套，既能为工厂降低运输成本，也提高了消费效率。“在首都功能在定位的时机下，它不仅为政府排忧，还能为产业解难，并为京津冀一体化发展做出贡献，可以说是全赢。”谁会最后入驻京津冀家居产业园呢？签约当天，飞美、非同、荣麟、可爱多、蓝色早晨等北京二十余家著名家居企业的一把手齐齐出现，几乎囊括了北京家居业的“半壁江山”。会谈中，大家都表示将热切观望。
系列政策的压力迫使北京家居企业外迁速度提升。9月，可爱多联合十几家企业已经在汉沽拿下2000亩土地，建造新工厂。京华时报记者粗略统计，光北京周边这样的“家居产业园项目”便不下七八个，那居然之家京津冀产业园吸引力又在哪里呢？汪林朋自信地表示：“经过这么多年的经营，居然之家作为国内卖场企业的领导者，与众多厂家形成了亲密的合作关系。在合作过程中，居然之家依靠自身服务、诚信，在大家心目中树立了良好的企业形象。”在他看来，该园区最大的优势就在于居然之家本身的资源。
京华时报记者 马希
