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“全装修时代”会带来哪些影响?

2016-12-12 18:43:39    来源:中国环保家居网链   
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“全装修时代”会带来哪些影响?

近日,省住房和城乡建设厅召开新闻发布会,解读最新发布的《关于加快推进住宅全装修工作的指导意见》(以下简称《指导意见》)。该《指导意见》明确了住宅全装修实施范围,也提出了“菜单式装修”的要求——每种户型装修方案至少3套、交付后业主也不能“大改”。

对温州老百姓来说,全装修这样一个新事物,能接受吗?而此次新政的推行,对哪些人群的影响较大呢?

温州家装行业会重新洗牌,对有些公司来说难以适应

今年9月,省政府印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(以下简称《实施意见》)提出要推行住宅全装修,实行成品交房。时隔将近3个月后,这个住宅全装修的“指导意见”正式出炉。这一政策的落地,给温州家装行业带来的影响已在显现。

鑫旭升装饰董事长刘广升认为,这次政策的出台对像他们这样的正规企业,是一个利好的消息,会带动这个市场的洗牌。现在温州家装市场还是有点参差不齐,一些施工队根本没有资质,也到处招揽业务,这样装修出来的房子,安全质量和品质都得不到保障。另外,这些施工队伍也会造成市场的恶性竞争,无形中扰乱了市场。而今后住宅全装修,房开公司会选择与有资质的公司合作,对消费者来说,也有保障。

目前,刘广升公司专门联合瓷砖、大理石、墙纸、地板等15家材料商成立了家装联盟,来满足开发企业的需求。

温州市建筑装饰行业协会秘书长戴本松认为,装饰公司在未来的这个市场能分到多少“蛋糕”,可能还要看这些公司与“上下游”企业的关系如何处理,以什么方式参与到住宅全装修当中。这次变化对大的家装公司还是有好处的。这些企业今后可能要从房地产开发环节就要介入,提前为房屋套型准备三种以上的设计方案供购房者选择。而小打小闹的家装公司从各方面来说,比较难适应,“门槛”高了,有资质的才能进得来,参与分配“蛋糕”。

如何满足个性化的需求?有的表支持,有的提疑虑

市民王先生在市区一处楼盘购买了精装修的房子,但在他们的业主群当中,对这批精装修房子的看法并不一致,有人说好,也有人认为不好。对他来说,拿到手的精装修房子,因为后续有一些要改动,所以也麻烦。他对于住宅全装修还存在疑虑,“怎么满足消费者个性化的需求是个问题。”

温州一知名房开公司营销相关人士表示,他们公司有精装修的项目,精装修也分不同的装修标准。她分析了一下全装修的优势,一是通过集中采购,可以确保买到不是贴牌的产品,而且价格比较有优势,对购房者来说,节省了装修成本;二是降低了一户户装修带来的噪音污染、建筑垃圾等问题。

戴本松说,全装修的概念和精装修不同,全装修不是“拎包入住”的,而精装修是可以的。老百姓认为自己装修、买材料会省一点,但从整体上看,应该说全装修之后,对老百姓也是有利的,省钱、省时间、省精力,特别是减少污染方面是有好处的。

“这是一个趋势,人的观念慢慢地改变,慢慢适应这种变化。”戴本松认为,住宅全装修是未来的发展方向,北京、上海这些大城市,全装修、精装修的接受程度比较高,推出的楼盘也比较多。而全装修对温州购房者来说,可能是需要一个过程。未来这个新事物的接受度,还要看全装修的质量以及价格是否合理。

编辑:201602

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