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分析:西南地区门窗幕墙业发展现状与趋势

2017-03-30 06:01:00    来源:中国环保家居网链   
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摘要:为进一步了解国内门窗幕墙行业发展情况,相关机构对我国西南地区及四川门窗幕墙现状和趋势进行了梳理与分析。

分析:西南地区门窗幕墙业发展现状与趋势

总体而言,全国门窗生产区大致可划分为大京津地区、东北地区、珠三角地区、长三角地区、西北地区和西南地区等六个大区域。其中,作为内陆地区,我国西南中心的四川省、成都地区,门窗幕墙工程市场及占有量巨大,一些造型、结构形式新、奇、特也不断出现,成为我国门窗、建筑幕墙各项新技术的一个试验地。为进一步了解国内门窗幕墙行业发展情况,相关机构对我国西南地区及四川门窗幕墙现状和趋势进行了梳理与分析。

西南地区门窗幕墙业发展不断规范、成熟

目前,在现代建筑特别是高层建筑已经离不开铝合金门窗、建筑幕墙了,特别在办公、写字楼及大型商业建筑中建筑幕墙已经广泛使用、在高档住宅项目中,高性能门窗也开始应用。我国西南地区、四川省,铝合金门窗、建筑幕墙的技术研究和工程应用,在初始阶段与沿海地区、发达大城市相比较有一些差距,但随着行业不断发展,门窗幕墙从小规模、简单的应用到如今的大规模、式样繁多、结构新奇广泛应用,特别是随着国内的门窗幕墙大公司纷纷进入西南、四川发展、拓展市场,如今与沿海大城市已没有太大的差距。

同时,随着我国门窗幕墙行业标准、规范的全面、深入、更加具体可行,各地推出的关于新建设项目、既有项目的质量安全管控措施办法日趋完善,工程项目图纸设计、审查等相关管理办法和程序已经日趋成熟、规范。在西南的川、渝、云、贵地区应该说都有着相应的举措,通过市场走访考察、行业交流,感觉无论从行业的规范管理、相关的管理制度办法、技术咨询服务方面,还是工程的实施管理、监控上,四川省、成都地区相对更严谨、规范、成熟一些。

行业发展:大环境变化引发企业两极分化

近几年随着我国经济发展的新形势、新状态,整个建筑行业都面临严峻的环境,相应的门窗幕墙行业也是出现业绩下滑、资金困难、效益降低的局面,甚至更坏的处境。应该说大环境的变化,引起行业从业管理者的思考、引发一系列好坏参半的变革、企业产生了分化。

一类企业通过整合资源、创新提高:一些企业看到当前有的知名公司的一些技术管理人员、团队因种钟原因离开原单位、脱离出来,通过招纳、吸收这些基础高、经验丰富的人员,组建起来新的专业的门窗幕墙设计公司、门窗幕墙施工部门,呈现出一片新的活力和气象;甚至一些规模不是很大的企业通过联合、共同投资,建立了在成都地区都算得上大的门窗幕墙专业加工基地,为参与投资企业提供良好的高品质生产、加工能力支持,共同得以提高。

一类企业则适应环境市场需求、简化企业管理、降低经营成本、低端求生存:一些企业甚至是知名的大公司,由于自身的经营管理上存在的一些问题、或者是前期过度发展造成经营困境,在目前建设市场疲软、资金短缺、开发商建设业主降低成本的等等压力下,一些公司企业采取简化企业管理、分级分部门进行承包管理,以期达到降低经营成本目的、存续运行,甚至在一些公司连总部办公室的费用(租金、管理费)都分解落实承包给各个部门、项目团队,这就使得各个部门、项目团队的人员处于松散状态、随着项目的启动结束而聚合分开,这极大影响了企业的形象及工程设计施工的综合能力、甚至影响的工程质量。

门窗幕墙产品选择应用:普遍注重品质、舒适、安全问题

随着社会的发展、消费者大众认识的提高、建筑产品用户的意识觉醒,市场普遍更加注重应用于建筑上的门窗幕墙产品品质、舒适、安全的问题,这些年来,经过门窗行业人员的多年努力研发和推广,系统门窗作为目前高性能门窗的一个体现已经被大众逐步了解和接受其品质、性能,系统门窗作为一个工厂化系统研发生产的整装产品比以往广泛应用由通用材料的拼装产品的普通门窗有着明显品质、性能优势,由此高品质、良好综合性能的系统门窗也正逐步形成业态、规模,在不少高端项目、大城市中可见。

但就总量上来说,其在应用的门窗工程只占有极少的比例,例如成都一家门窗幕墙公司,其每年近百万平方米的门窗工程中,鲜有见到系统门窗项目,其公司引进国外品牌系统门窗多年,才有300多万的应用产值,应该说这是行业和系统门窗企业感到比较尴尬的状况。

高品质、良好综合性能的系统门窗毫无疑问大众都希望拥有,但目前住宅工程开发商项目管理方式、成本控制优先、建筑市场普遍的低价中标规则,使得普通、低端产品有着广大的市场需求,系统门窗和用户隔着一道沟无法享有,所以这个产品市场还需要广泛的引导宣传培育。

行业管理:国家各级管理部门的约束、限制意志成新现象

建筑工程(门窗幕墙)安全越来越受到重视,相关规范、标准外的管理规定不断出台,(如建标2015-38号文、各省市配套深化管理措施的出台、四川省施工项目、图纸审查通过网上系统申报登记、限制大面积玻璃幕墙的应用等),反映出对建筑工程(门窗幕墙)的工程质量的担心,应该说门窗幕墙发展到今天,从技术层面来说不存在重大的涉及安全的问题。

但是从项目招投标的成本控制、优化设计、施工管理等等多个环节综合因素的累积,造成了最终门窗幕墙工程质量出现这样那样的问题、成了不能让人放心信任的问题建筑产品,自然招来管理部门的严厉行政管理规定。国家各级管理部门的约束、限制意志将成为新现象,但现代建筑离不开门窗、幕墙,出路就在提高全行业的质量、安全、品质意识,安全将成为行业发展的前提和基础。

企业内部管理:施工队伍整体素质及专业技术水平有待提高

在我国建筑、门窗幕墙行业高速发展的同时,门窗幕墙从业队伍也不断发展壮大,就施工队伍整体素质、专业技术水平总体来说并不令人满意,普遍缺乏系统的专业施工技术培训,特别是一些松散施工队管理、使用方式,更多的是几个熟练工带一个施工队进行操作,所以给门窗幕墙工程带来不少问题、甚至质量安全隐患。一些公司在内部设计、施工管理上,由于存在造价成本的控制要求、设计施工团队的承包模式、管理人员变动频繁等原因,设计人员甚至有变更设计参数、材料指标使用到极限、管理人员材料订购随意没有明确的技术指标、随意现场变更使用材料等现象。

如成都环球中心某酒店大堂的玻璃肋点驳幕墙的垮塌事件,虽然突发的风灾害是主要原因,但其在设计上的没有安全余度、结构不合理等其产生破坏的根本内在因素;又如四川绵阳幕墙玻璃脱离致人死亡事件,主要原因是施工管理人员在明框幕墙中的开启扇隐框中空玻璃板块订购时,没有单立明确采用结构胶中空合片要求,造成统一是聚硫胶的中空玻璃板块安装使用于幕墙上,造成了玻璃外片脱离伤人事件。

行业健康发展对策:不投机取巧与唯利是图,更不做挑战底线的事

门窗、幕墙的品质安全来自于专业、严谨、科学、良好的设计,对于目前一些建筑设计师要求的新奇特大的幕墙形式,也给幕墙公司企业带来了好多困惑和麻烦,一些新型、复杂的幕墙结构体系,在未经过合理的试验验证、技术论证就匆忙应用在工程上,给幕墙工程安全带来了不确定的因素;还有一些超大玻璃板块的过度使用带来的安全问题。

如重庆一超高层玻璃幕墙,最大板块单块面积达~8平方米多,出现100多块玻璃的破碎形象;又如成都一在建的最高建筑半隐框玻璃幕墙工程中,其最大板块单块面积也达近7平方米多,经过多次评估提醒,终于在玻璃订购前修改方案,增加一分隔使得玻璃尺寸回到合理的范围、符合相应规范要求。因而对于幕墙专业的设计人员应该提高自身的技术水平、熟悉相关的规范标准要求,对于一些不合理的要求应有明确的技术观点,采取应有的应对措施,有必要通过一些试验验证、技术论证等方式来做技术支持,保证最终幕墙项目的可靠安全。

门窗幕墙是一个由各种建材加工组成的建筑产品,组成门窗幕墙中的各类材料(玻璃、型材、胶、五金件等),通过规范的加工、施工组合来完成和体现的,只有采用的各类材料均为优良产品,才有最终实现门窗幕墙优质安全,才能有可以放心安全使用的工程和社会环境。

各行业协会开展的产品认证、资格认定、优采平台等都是给使用者提供在众多的产品中进行筛选、优选的途径,使得真正优良品能够在这样的平台上,给供需双方提供良性的交流、应用的机会,这可以为行业的健康发展起到良好的推进作用。作为行业管理、专家、工程技术人员不能决定市场、需方的标准和需求,但有义务且可以做正确引导和推广工作,让安全、高品质产品的消费理念得到大众的认可;同时现在工程项目的责任终身制,应该使从业者都应保持足够的敬畏之心、责任心,这是对己对他都是个保障,工程技术及管理人员应该保留一些纯粹之心,不做投机取巧、唯利是图的游戏,更不要做挑战底线事情。

幕墙发展趋势:可靠安全、技术成熟的幕墙技术方案将成主流

虽然目前四川地区和全国一样对建筑幕墙特别是玻璃幕墙的使用提出了一些管控措施,特别是一些媒体的过度炒作报道,给行业的有序健康发展带来一些困扰,给行业管理部门带来更多需要解释的工作和答疑,但总的来说幕墙行业还是会随着建筑市场的发展而不断进行,只是说其应用范围受到一些约束,特别是一个建筑外立面全部、大面积采用玻璃幕墙的表现方式会受到限制,更多的是玻璃与铝板等其他材料的搭配综合应用方式会更受认可;一些新奇特大的幕墙项目会受到更多的约束和评估质疑,可靠安全、技术成熟的幕墙技术方案应该会成为主流,幕墙方面质量安全意识会普遍提高,这对于幕墙行业来说是一个好的趋势。

同时,对门窗幕墙从业者来说,如何克服目前企业管理上存在的问题和不足,真正体现一个企业的整体实力水平,是一个不可回避的现实问题,只有从内部从根本上的规范、提高才能保证门窗幕墙行业及企业公司的健康发展。

编辑:201702

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