这三种建材业务很难做了，局面可能是赢家通吃！

此前二十多年里，受益于房地产市场的繁荣，尤其是新建商品房销售面积的持续增长、居住消费的升级，包括瓷砖、地板、吊顶等在内的建材行业迎来了长时期的黄金时代。

但是，受新房市场持续下滑等因素冲击，这些品类的产量与销量已连续走跌。对比高峰期时，整个产量或销量减少幅度可能超过40%。

这不仅意味着市场总体规模的收缩，同时也意味着厂商能拿到的蛋糕变小了。

有可能少部分竞争力特别强的厂商，受到的影响会小一些，该赚的钱还能赚，该占的份额还可以占据，但这必然只是少数。

更大比例的厂商，遭遇的冲击将很明显。

当市场总量回归到十年前甚至十几年前的时候，一定比例的厂商无奈退场，将是结局。

加之受品牌集中度、品牌分层、消费品牌化等因素影响，最终的局面或许是，赢家通吃。

毕竟装修需要存在，瓷砖、地板、吊顶、门窗、五金、门锁等建材产品的市场需求保持较大规模，还需要厂商提供产品、交付与一系列服务。

那么，在竞争中剩下来的赢家，就将担当这个角色，进而占据全部份额。

瓷砖：已减少40多亿平方米

2025年初，中国建筑卫生陶瓷协会在佛山召开第九次会员大会，协会发布了《2024年全国建筑陶瓷、卫生洁具统计数据》。

2024年，全国陶瓷砖产量延续下行趋势，全年为59.1亿平方米，较2023年下降12.18%。产能过剩导致生产端“年初开窑晚，年中停窑多，年末停窑早”的特征更趋明显，市场端引发产品价格持续下滑，价格竞争烈度加剧，企业盈利能力减弱。

建筑陶瓷工业规模以上企业单位数共993家，较2023年减少29家，缩减幅度是2020 年前后环保政策收严以来最明显的，显示出市场淘汰烈度加剧。

截至2024年，全国建筑陶瓷生产线数量由2022年的2485条减少至2193条，退出率为11.75%。

中国建筑卫生陶瓷协会秘书长宫卫对发展趋势进行分析，预计我国陶瓷砖市场容量将稳定在40亿平方米左右，这个数据比两年前预估的45亿平方米又下降5亿平方米。

分析认为，从市场需求容量来看，至少还要有三分之一的产能被淘汰出局，才能达到新一轮产销平衡。

纵向对比来看，形势非常糟糕，2016年时，全国陶瓷砖产量曾高达102.65亿平米。2021年降到81.74亿平米，2023年更是降到‌67.3亿平方米‌，接下来就是2024年的59.1亿平方米，连续数年下降，比高峰期时减少了40多亿平方米，未来甚至有可能腰斩。

产量的变化，一定程度上反映出销量的走势。只有市场处于高峰期的那些年头，厂家也才会扩产能，进而带动产能的明显增长。而产能大幅下降的背后，其实也是销量的锐减。

具体到企业，目前建筑陶瓷行业里，已有数家上市公司，例如东鹏控股、蒙娜丽莎、帝欧家居、马可波罗、天安新材（鹰牌陶瓷）、悦心健康（斯米克磁砖）等，另外，箭牌家居、惠达卫浴、海鸥住工等也有一定比例的瓷砖业务。

2023年以来，上述头部品牌的瓷砖业务是下降的。有些降幅还非常大。这不仅意味着工厂的业绩变差，业务受阻，更代表不少建筑陶瓷经销商的业务受到了冲击，出货量变小了。

地板：减少2.8个多亿平方米。

据中国林产工业协会不完全统计，2024年中国具有一定规模企业的地板产品总销量6.01亿㎡，同比下降9.4%。其中，木竹地板约2.94亿㎡，石晶地板约2.45亿㎡，木塑地板约6200万㎡。

（1）木竹地板总销量约2.94亿㎡，同比下降约8.8%。

其中，强化木地板销售1.32亿㎡，同比下降7.0%；实木复合地板销售1.1亿㎡，同比下降8.3%；实木地板销售2700万㎡，同比下降10.0%；竹地板销售2000万㎡，同比下降20%；其他地板销售500万㎡，同比下降3.8%。

（2）石晶地板销量约2.45亿㎡，同比下降9.9%。

（3）木塑地板销量约6200万㎡，同比下降10.1%。

对比2018年的销量数据，2024年减少了2.8个多亿平方米。

前几年的情况是，据中国林产工业协会的统计，我国具有一定规模企业的地板产品总销量在2018年时就达到了8.9亿平方米，2019年约8.91亿平方米，2020年则突破9亿平方米，达到9.03亿平方米；2021年也有约9.17亿平方米。

整个体量长期保持在8、9亿平方米的规模，并孵化出一批大型企业，比如德尔、世友、书香门地、圣象、高牌、大自然、菲林格尔、扬子、天格、久盛、生活家等。

不过，市场空间从2022年开始掉头向上，2022年时下降到8.15亿平方米，降幅达11.1%。2023年下滑18.7%，总销量约6.63亿平方米。再到2024年的6.01亿㎡，同比下降9.4%。

受新房修建及销售面积继续下滑影响，预计地板销量还会减少。即使有存量市场装修翻新的需求支撑，这个订单量短期内难以弥补新房退潮产生的空白。

具体到上市公司的情况，2023年以来，地板行业的上市公司基本上都面临业绩下滑的形势。非上市公司里的知名品牌，也提到经营难度变大。

这种市场容量收缩现象的发生，倒逼建材企业想办法破解下滑压力，寻找新的增长点。

大材研究注意到，从大方向来看，地板企业发力点主要有两种，一是向内求，通过产品创新、渠道拓展、服务升级等措施提升竞争优势，力图抢占更多的份额。以份额的扩大，应对整体市场环境的变差。

另一种则是向外求，例如布局地墙一体化、整装大家居等，从单品竞争升级为空间战役，也可能是进入全新的领域，重新培育增长引擎。

吊顶：头部企业营收普遍下滑。

2023年到2025年前三季度，吊顶行业里几大上市公司，吊顶板块业务的营收基本上都出现大幅度减少，亏损情况较为普遍。

而且部分企业曾经转让股份，也有企业正在考虑转让股份，甚至有可能让渡实控权。

友邦吊顶：2020年营收7.57亿元，同比增长7.13%；归母净利润8355.88万元，同比下降13.38%。2021年营收9.77亿元，同比增长28.92%；归母净利润-3.33亿元，同比减少498.56%。2022年营收9.51亿元，同比下降2.58%；归母净利润9766.19万元，同比上涨129.33%。

2023年的营收到达一个巅峰，约10亿元，同比增长5.1%；归母净利润约6369.83万元，同比下降34.78%。

2024年是一个比较大的转折点，营收6.24亿元，同比下降37.6%；归母净利润亏损1.12亿元，同比下降276.2%。2025年前三季度，营收约3.81亿元，同比下降20.59%；归母净利润1131.97万元，同比增长131.68%。

目前的一个大变动时，该公司拟筹划控制权变更。

据12月公告，友邦吊顶实际控制人骆莲琴、时沈祥正在筹划控制权变更事宜，公司股票自24日起停牌，预计不超过2个交易日。由于目前交易仍处于意向阶段，新东家的身份还有待后续披露揭晓。

法狮龙：也有相似的情况，从前期的增长到近两年的大幅下滑。其2021年营业收入6.63亿元，同比增长47.97%；归母净利润5877.24万元，同比增减少8.45%。2022年营收6.83亿元，同比增长2.95%；归母净利润1128.06万元，同比下降80.81%。2023年营收7.4亿元，同比增长8.40%；归母净利润1284.37万元，同比增长13.86%。

再到2024年时，转折发生，当年营收6.1亿元，同比下降17.62%；归母净利润为-2898.73万元，同比下降325.69%。

2025年前三季度3.75亿元，同比下降7.28%；归母净利润为-144.08万元，同比增长88.24%。

奥普科技也有集成吊顶的业务，属于家居板块，体现在财报上，可能与集成墙面、全功能阳台一起构成材料产品板块。

2024年里，奥普科技的材料产品营收约3.76亿元，同比减少13.17%。电器营收约14.58亿元，同比减少3.66%。其电器产品包括浴霸、晾衣机、光源照明、凉霸、厨房空调等。

头部品牌的业务，看来都不是那么轻松。其他竞争力相对落后的企业，经营情况可想而知。

吊顶本身是家居建材行业的一个小品类，整个规模并不是很大，一些测算认为有两三百亿。

从应用场景来看，厨房卫浴装吊顶，非常成熟。客卧吊顶，有一定比例，但渗透率不算高。

不大的市场里，挤进了众多竞争者，除上市公司外，还有顶上、鼎美、品格、楚楚、美尔凯特、奥华、巴迪斯、来斯奥等等，使得竞争颇为激烈。

大材研究注意到，现在一线品牌都在想办法推“顶墙一体化”或“顶墙地柜一体化”空间解决方案，这个倒是把客单价能提升上去，进一步提升营收能力。还有就是向智能化、高性能电器集成（如新风、智能照明）方向发展，极少的企业取得了成果。

同时，吊顶企业还在想办法扩大应用场景，以前集中在厨卫，现在向客厅、阳台、全屋等铺开。如果能打开局面，市场体量确实还能上升一大截。

例如，友邦吊顶，已经从集成吊顶扩大到墙面家居系统、集成阳台产品、石膏模块，尚在孵化中。

奥普科技走上了家电+家居的路线，集成吊顶仅是其中一小块业务，电器类占了更大比例。

法狮龙主营集成吊顶、集成墙面等产品的研发、生产和销售，同时涉足门窗系统产品、晾晒系统产品、智能照明系统产品、毛巾机系列产品、家庭软装系列等。

客观来讲，无论是扩大应用场景，还是一体化解决方案，确实能满足消费者一站式装修墙面顶面的需求，营造更高颜值的家居效果，还能打破增长天花板。

不过，一体化方案的市场进度有待提升，成效尚不明显，毕竟每条赛道都挤满了实力派选手，要想从中切走一块蛋糕，难度不是一般的大。