从《住宅项目规范》“消失”的26层以上住宅

今年中国住建部更新了《住宅项目规范》，对“好房子”做了更细化的规定，值得关注的是，其中只“关心”26层以下住宅，26层以上的住宅被“遗忘”了。

这个不易察觉的“遗忘”，寓示着一个房产领域的重大变化，那就是，26层以上的超高层住宅不会再新建了。

《陶舜财经》仔细查阅了5月1日开始实施的住建部《住宅项目规范》文件，确认了这个变化。

其中对住宅建筑分为五类，低层（1-3层），多层1类（4-6层），多层2类（7-9层），高层1类（10-17层），多层2类（18-26层），所有的住宅限高80米。26层以上，已不在册。

超高层建筑在中国主流城市的市中心比较多见，多数是商办物业，用于酒店、办公，商业是需要高容积率的，但是在房产高歌猛进的年代，住宅这块在城市中心地段也不乏高楼，开发商从这里获取更多利润。

杭州的住宅很多区域都限高，超高层不多，我印象中超高层住宅比较突出的是武汉和贵州，现在这个产品正在步入历史。

近几年住户对于超高层的抱怨较多。它是优缺点都很明显，超高层空气很好，但是风也很大，有些时候住户能感觉到楼晃，而电梯是中国房子的软肋｜陶舜财经，电梯拥挤难等，遇到停电维修，爬楼苦不堪言。

现在新的《住宅项目规范》非常直接、也相对低调地对这个呼声进行了回应。