十月的北京，首钢国际会展中心人气正旺。以“科技创新好房子 绿色低碳好生活”为主题的第二十三届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称“住博会”）在这里举办。
1.5万平方米的展区内，百余家头部企业带来从设计到施工、从材料到运维的全产业链创新成果，直观诠释科技创新如何让“好房子”走进生活。
好材料 让居住更舒适
1号馆里，一个小房子前围满了观众。房门一开，巨大的音乐声涌出来；房门一关，声音戛然而止，瞬间安静了下来。大家不禁发问：“这是怎么做到的？”
“奥秘藏在门里。”现场工作人员解答道，门内的聚碳阻尼减振隔声毡采用热塑性弹性体和高密度闭孔发泡工艺，形成微空腔多孔结构，4毫米厚度的隔声效果可满足《住宅项目规范》65分贝的撞击声要求，“高跟鞋声、桌椅拖动声等这些日常生活中让人头疼的噪声，都能被‘吸’掉大半。”
在好材料展区，这样的“黑科技”俯拾皆是——
相同热源照射下，透明隔热玻璃与普通玻璃的热感差别“一摸便知”，这种玻璃采用纳米涂层表面涂覆，可同时实现高红外线、紫外线阻隔与高可见光透过率，兼顾自然采光与夏季隔热。
热致变色辐射控温涂料借鉴变色龙仿生原理，高温时涂层显白，增强太阳反射与辐射散热，帮助表面降温；低温时涂层转为深灰色，减少散热，让建筑表皮像生命体一样拥有自适应能力，实现“冬暖夏凉”。
智能单元门采用高强度复合材料制作，具有轻量化、耐腐蚀、低导热等特点，同时搭载物联网云端管理平台，支持自动开关门、多模式通行、远程管理、故障预警，配套APP可实现远程开门、一键报警、工单报修等功能。
好建造 让施工更高效
要让图纸上的“好房子”稳稳落地，功夫还得下在建造上。“中国建造”前沿创新成果在本届住博会的智能建造和装配式装修展区亮相，以更省时、更绿色、更智慧的建造方式推动“好房子”加速走向现实。
中建海龙样板间重点展出北京市首个采用智能建造—MiC（混凝土模块化集成建筑）技术的保障性住房项目。据了解，该项目将绝大多数建造工序转移至中建海龙智能工厂内完成，主体结构、一体化精装、管线预埋、卫浴集成同步预制，生产精度达到毫米级，从源头上规避尺寸偏差、工艺缺陷等质量通病。预制模块运抵现场后直接吊装拼接，整体工期较传统施工缩短了50%以上。
来到一智科技（成都）有限公司的展台前，“怕烦恼 用安心筑”几个字映入眼帘。这家公司带来的安心筑工程建设全过程全链路数智化管理平台，集中展示了AI（人工智能）应用、数智施工、智慧管理、数字信用四大核心创新体系。“电子工单是整套模式的锚点。”一智科技CEO文凌告诉记者，安心筑将传统非标准化的施工任务拆解到2.8万余个原子级工序，将工厂化工单模式引入建筑业，落地“人单合一”。
电子工单管什么？任务派发、考勤打卡、现场巡检、工序验收、履约评价、记工发薪各环节串成一条业务链，施工企业、管理人员、班组和工人的每一步履约行为都被全程记录、可信存证，形成覆盖生产过程、责任链条和信用评价的完整数据闭环。“看得见、算得清、管得住”，工程质量、安全、进度、成本、资金由此实现一体化管控，实现责任可追溯、质量可溯源。文凌介绍说，安心筑相关成果已获得近百项国内外发明专利，目前在全国800余个工程项目落地，服务3000余家企业、50余万建筑工人。
好运维 让生活更安心
本届住博会上，围绕“好运维”的探索已落地多元场景。走进智慧好房子展区，记者看到，空间智能正从设备联动转向面向日常居住的主动关怀。
一套AI智慧空间系统，依托本地边缘算力中枢，支持接入上千个品牌、40余个品类的设备，睡眠、影音、安防等系统在一块屏上统一展示和控制，即便断网，全屋设备操控、语音交互依旧流畅可用，让房间具备自主感知、主动响应居住需求的能力。几步之外的另一个展位，呈现了客厅、卧室等真实居家场景。一句“我有点累了”，头顶的灯光便缓缓转暖、调暗。现场工作人员介绍说，这种情绪光环境依托全彩光、自研混光算法与AI智能体打造，基于情感色彩图谱自主生成个性化灯光场景，为不同空间条件下的“好房子”提供了灵活适配的光环境升级路径。
在保障性住房主题展区，面向公租房和保障性租赁住房的数字化运营系统把退租、缴费、报修等服务搬到线上，由运营中心一站式受理，报修工单可直接同步给物业服务企业工作人员，信息实时互通。还有企业将毫米波感知技术投入居家安全守护场景，通过非接触式毫米波感知，实时识别老年住户的跌倒、久居未动等异常状态，主动推送异常事件提示，实现全天候安全守护。
展会已落幕，但围绕“好房子”的技术探索并未止步，一系列创新成果正走出展馆、融入生活，持续推动住宅品质迭代升级，让更多家庭住得安心、舒心、放心。
