观察：爱康企业集团、梦天木作、诗尼曼、金隅天坛、东方雨虹；上海老年家居消费调查

爱康企业集团25周年庆典暨隐蔽美学全场景发布会

12月7日，爱康企业集团25周年庆典暨隐蔽美学全场景发布会在北京国际会议中心盛大举行，面对家居行业全面进入存量竞争阶段的深刻变局，大会以“价值·增长”为主题，通过发布系统化隐蔽工程解决方案、迭代升级的服务体系与全新产品矩阵，以更高品质和更成熟的体系能力回应用户对居住体验不断提升的现实需求。

站在二十五年的新起点，爱康企业集团董事长郑立克指出，企业的发展已进入一个全新的范式阶段。过去以规模和速度为核心的增长逻辑正在被改写，未来的竞争，本质上是战略远见、创新能力和价值创造方式的竞争。必须主动跳出固有框架，以全新的思维定义未来。

一切可持续的增长，皆源于价值的坚实沉淀，并以长期主义视角提出面向未来的增长路径，深化核心价值，驱动内生增长；拓展共生价值，开辟增长新域；锚定长期价值，筑牢增长根基；对客户、合作伙伴及社会创造深远且持久的正向价值。

会上，中华社会救助基金会党支部书记、理事长郑国君，爱康企业集团总裁林王柱， 爱康企业集团开源净水总经理高文喜启动“水滴计划”公益项目，围绕净水、过滤等关键环节开展体系化改造，构建可持续运行、具备工程化标准的校园供水系统，使长期困扰乡村学校的饮水安全问题进入制度化治理轨道。

尚普咨询集团创始合伙人邓新宇授予Polygon保利管道“连续十年全国销量第一”证书。

爱康发布“隐蔽美学全场景体系”，围绕用户长期关注的安全、健康、舒适、便捷四大效能开展全链路重构，让隐蔽工程从过去的被动修补迈向主动预防，使“看不见的地方”真正具备可设计、可验证、可交付的工程能力。

大会发布25周年增强款管道新品，特别款产品集中展示爱康在材料体系、结构设计与工艺精度上的最新突破。爱康携手浙江大学郑强教授团队推出增强款管道，抗冲击性能提升40%，显著提升材料在极端气候下的韧性，有效降低低温运输、施工与长期使用过程中的破裂风险。

爱康同步推出“师傅上门”服务平台，通过专业化、数字化、标准化重塑施工端的治理模式，企业统一交付让质量管控实现集中化与可视化。（爱康企业集团）

梦天木作获评中国高定家居品牌

以“开放融合・创新智造”为主题的第二届全球高定家居设计创新大会在中国南浔圆满举行，旨在推动高定家居产业向高端化、定制化、品牌化与绿色化升级，汇聚全球行业精英，共话产业未来。

梦天木作凭借深耕木作领域的深厚积淀、颠覆性技术创新与全链路服务能力，荣膺“中国高定家居品牌”荣誉称号。

梦天木作一站式水漆高端定制，始终以“大师设计”+“温暖匠心”+“水漆环保”为核心优势，为用户提供“门墙柜一体化”健康家居解决方案，进一步聚焦用户需求、家居痛点，通过创造性设计，助力高质量发展，引导绿色消费升级，赋能健康舒适美好家。

面对高定家居产业向“技术高端化、设计国际化、品牌全球化”的方向迈进，梦天木作将继续秉持初心，以用户为中心，持续深耕“高端定制”赛道，助力中国高定家居产业摆脱同质化竞争，以更高的标准、更创新的理念和更舒适的体验，满足每一位用户对美好人居生活的向往。

北京金隅天坛设计智慧空间建设项目获批

近日，北京市发展改革委批复同意北京金隅天坛设计智慧空间建设项目资金申请报告。

项目改造后将以高端研发设计为牵引，引入华为、小米、海尔等智能家居头部企业，联合国家家具质检中心共建检验检测服务平台，打造“高端设计+柔性定制+检验检测”的产业服务体系，推动传统家居产业向绿色化、智能化、高端化发展。

项目建设地点位于北京市朝阳区和平街街道东土城路甲14号楼建材经贸大厦，西至东土城路，南至东北二环，东临坝河，北接怡和阳光大厦。改造总建筑面积20457.29平方米，项目建设内容主要包括绿色节能化改造工程、主体结构加固工程、暖通系统改造工程、消防工程等。

项目已于2025年4月开工，计划于2026年3月建成投用。

项目以高端设计产业为核心引擎，以设计驱动场景创新为主线，深度融合AI、大数据、数字孪生技术，打通整装空间、智能家居、智慧供应链、产品检测等应用场景，打造成数智家居产业服务平台，已与多家领军企业达成战略合作协议。（发展北京、北京日报）

上海老年人消费：月均消费支出3000元以上的占比达48.0%

近日，上海市质协用户评价中心发布了《上海老年人消费状况调查》报告，调查受访对象为55岁及以上的上海本地老年人，调查方聚焦消费体验、消费供给、消费环境三大维度挖掘老年消费现状与需求。

调查发现，受访者对适老化改造服务的满意度较低（61.08）。

上海老年人月均可支配收入5000元以上的占比达46.8%，月均可支配收入约5200元，高于国家统计局发布的2024年城镇居民月均可支配收入4516元。

在支出方面，上海老年人月均消费支出3000元以上的占比达48.0%，月均消费支出约3300元，高于2024年全国城镇居民月均支出2880元。

老年人消费时，最看重实用性（66.2%）和产品品质（65.1%），其次是价格优惠（64.5%）和自身喜好（62.9%），老年人消费需求在传统性价比的基础上已向功能化、品质好方向转变。

从刚需、健康、悦己三类消费项目来看，上海老年人的消费中，居住消费占到75.7%。

在消费供给方面，受访者中对适老化改造感兴趣的比例为33.2%。对智慧养老产品感兴趣的为31.4%。

在智慧养老类产品方面，49.8%受访者表示“满意”“比较满意”，5.5%受访老年人表示“不太满意”“不满意”，原因在于“价格比较高”（9.2%）、“操作复杂”（8.8%）。

在适老化改造方面，老年人对安全防护方面的适老化改造关注度为60.7%，住宅环境（49%），社区配套（44.9%）。48.8%的老人对适老化改造服务表示“满意”“比较满意”，10.6%表示“不太满意”“不满意”，原因主要在于“价格不合理”（19.7%）、“缺乏后续维护”（8.9%）。

近年来，上海举办了“银发生活节”“五五购物节”等活动，推出适老化产品补贴、家电以旧换新、老年商户专享优惠等促销政策。

调查中，仅26.2%的受访者参与过老年专属促销活动（如上海老博会、银发生活节），远低于55岁以下人群参与政府促销活动的比例（53.4%，该数据来自上海国际消费中心城市建设公众认知调查）。

仅37.2%的老年人使用过各类消费券，受访者表示消费券“抢不到”“操作麻烦”“不实用”等。（新民晚报）

东方雨虹：出售一套商业用途不动产

据12月9日《北京东方雨虹防水技术股份有限公司关于出售资产的公告》，北京东方雨虹防水技术股份有限公司及下属子公司为盘活闲置固定资产，处置非生产资料，提高公司资产运营产销率，优化资产结构，拟以1011.59万元（含税）的价格出售公司下属子公司持有的位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套商业用途不动产。

公司下属德爱威建设工程有限公司北京昌平信息咨询分公司已于2025年12月5日与交易对方签署《房屋买卖合同》，同日，交易对方已按合同约定支付定金101.159万元。

本次交易标的资产为位于北京市昌平区英泽路8号院4号楼的一套不动产，建筑面积1011.59平方米，建于2023年，钢混结构，用途为商业，总层数为14层，本次交易标的资产所在层数为2层，装修情况为毛坯。

该资产系由公司下属子公司德爱威建设工程有限公司北京昌平信息咨询分公司于2025年1月20日购买获得。标的资产账面原值为2533.15万元，已计提资产减值准备1309.13万元，账面净值1224.02万元。

本次出售资产系基于公司战略调整，核心目的在于处置非生产资料、盘活闲置固定资产、提高公司资产运营产销率、优化资产结构。

诗尼曼“新一代AI智家”

近日公开资料显示，诗尼曼、群核科技联合开发的“新一代AI智家”AI智能设计平台上线。

这是一套集智能设计、实时渲染、方案深化、一键生产于一体的数字化设计解决方案，更是诗尼曼专为经销商门店、家装设计师与终端消费者打造的家装服务新范式。

当消费者提出需求后，平台秒速响应，10秒即可生成高清效果图，5分钟完成3D空间快速搭建，10-30分钟输出专业完整的PPT提案。

此外，“新一代AI智家”深度链接诗尼曼分享家海量终端设计方案库，同步覆盖全国90%主流房型。

导购在洽谈时，可快速批量生成不同风格方案。客户进店便可当场出图，无需交定即可看2D图、720°全景漫游效果，大幅压缩沟通周期。

支持电脑、平板、大屏多端无缝操作。AI自动完成空间规划、硬装打底、家具摆放及风格适配等标准环节，减少设计师的重复劳动。

平台支持一键跳转至酷家乐进行细节深化，具备AI视角转换、自动打光与同步渲染等交互能力。

下单生产环节，平台依托诗尼曼订单免审系统，以AI智能审单替代人工核对，大幅减少返工与无效修改，订单免审通过率达90%以上。提交的设计方案可无缝对接后端智能制造产线，支持柔性排产，实现从方案定稿到产品交付的极速响应。

消费者进店即可享受AI免费设计服务，无需支付押金或设计费。下单前，平台可自动测算造价成本，实时生成详细报价单，材料、人工、工期等项目一目了然。1:1精准模拟全流程装修工序，AI拆单免审将设计方案直接转换为机器指令，联动MES系统柔性排产。（诗尼曼家居）