2025年全国房地产开发投资82788亿元，同比下降17.2%；房屋新开工面积58770万平方米，同比下降20.4%；新建商品房销售面积88101万平方米，同比下降8.7%……国家统计局公布的一系列数据，为涂料建材行业蒙上一层阴影。作为与房地产深度绑定的产业，涂料建材业正经历前所未有的考验，但在政策驱动与市场变革中，也孕育着新的机遇。
从需求端看，房地产下行对涂料建材行业的冲击直接且猛烈。2024年全国建筑涂料市场规模同比下降至1065亿元，立*、三*树等头部企业工程涂料业务均受重创。三*树2024年工程墙面漆营收40.84亿元，同比减少12.65%；嘉*莉建筑工程涂料收入同比下降12%；亚*创能功能型建筑涂料业务营收同比减少46.30%。工程端需求急剧萎缩，让依赖房地产新房配套的涂料企业承压明显。
不过，市场并非一片死寂。存量房翻新需求成为重要增长点，2024年我国存量房翻新需求占比超60%，带动艺术涂料、仿石涂料等细分领域逆势增长。三棵树家装墙面漆2024年营收29.67亿元，同比增长12.75%；嘉宝莉民建涂料业务同比增长4.2%。同时，2025年“好房子”写入政府工作报告，明确安全、舒适、绿色、智慧四大维度，为环保涂料打开市场空间，抗菌涂料、耐候性涂料等家装品类快速增长。
政策层面，多重利好为涂料建材业注入动力。2025年5月，GB 30981.1—2025、GB 30981.2—2025两项强制性国家标准发布，大幅提升涂料环保门槛；7月起，水性内墙涂料纳入CCC认证。2026年1月，六部门印发《建材行业稳增长工作方案(2025—2026年)》，提出2026年绿色建材营业收入超3000亿元目标，支持绿色建材纳入以旧换新。政策倒逼行业加速淘汰落后产能，2022 - 2025年市场优胜劣汰加剧，头部企业优势凸显。
在这样的行业环境下，企业纷纷寻求破局之路。立邦中国通过发力三六线城市TUC业务，2024年建筑涂料收入同比增长12.6%；三棵树、展辰新材等企业加速出海，在东南亚、中东等地布局生产基地，规避贸易壁垒。同时，企业加大绿色产品研发，水性涂料、粉末涂料技术不断突破，2026年全球水性涂料市场规模预计突破1177亿美元，中国占比超45%。
当前，涂料建材业正处于“危”与“机”并存的关键期。房地产深度回调带来的冲击仍在持续，但存量房市场、绿色转型、全球化布局等新机遇也在不断涌现。对于行业而言，唯有紧跟政策导向，聚焦技术创新与产品升级，才能在这场产业变革中实现逆势突围。
